El Condado de Santa Clara lleva casi dos años de retraso en la aprobación estatal de sus planes de vivienda, dejando la puerta abierta para que los desarrolladores presenten proyectos que no cumplen con las normas locales.
El estado exige que los condados planifiquen para cumplir con objetivos de vivienda cada ocho años. Sin embargo, mientras Santa Clara espera la respuesta estatal a su cuarto borrador antes del 31 de diciembre, 40 proyectos de constructores avanzan sin restricciones.
El plan del condado incluye construir 3,125 viviendas antes de 2031, con al menos 1,305 asequibles para familias que ganan menos del 80 % del ingreso medio del área. Pero el desafío no es solo construir, sino garantizar servicios básicos como agua y alcantarillado en áreas rurales y agrícolas no incorporadas.
Además, muchos desarrolladores proponen construir en terrenos vírgenes, lo que afecta el espacio agrícola y aumenta los tiempos de viaje para los residentes. Alison Cingolani, experta en desarrollo, advierte que algunos proyectos incluso se encuentran en zonas de alto riesgo, como áreas propensas a incendios.
El condado busca aprobación estatal urgente para evitar este “Salvaje Oeste” de desarrollos sin control, como describió el supervisor Otto Lee. La aprobación no solo ordenará los proyectos, sino que garantizará un crecimiento responsable para todos.